Cách tính chi phí xây nhà phố – nhà phố 3 tầng 100m2

Cách tính chi phí xây nhà phố – nhà phố 3 tầng 100m2
5 (2) votes

Để có được sự chuẩn bị tốt nhất về mọi mặt đặc biệt là tài chính trước khi tiến hành xây dựng nhà ở chúng ta cần phải có được sự chặt chẽ trong việc tính toán chi phí xây nhà, đặc biệt đối với những căn nhà phố thì chi phí thường rất cao và tốn kém. Chính vì vậy, để có sự chuẩn bị tốt nhất đảm bảo được mặt kinh phí chúng ta cần phải biết cách tính chi phí xây nhà phố để từ đó biết được trước giá trị của ngôi nhà mình nằm ở mức bao nhiêu tránh được sự thiếu hụt kinh phí và các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.

cách tính chi phí xây nhà phố
Cách tính chi phí xây nhà phố

Cách tính chi phí xây nhà phố như sau

Sau đây là cách tính chi phí xây nhà phố, sẽ bao gồm cách tính diện tích, cách tính dự toán chi phí mời quý vị và các bạn cùng tham khảo:

Cách tính diện tích:

  • Móng = 50%
  • Tầng trệt = 100%
  • Lầu 1 = 100%
  • Lầu 2 = 100%
  • Mái bằng = 70% (mái ngói = 50%, mái tôn = 30%)

– Như vậy tùy vào từng diện tích đất xây dựng của mỗi ngôi nhà chúng ta có thể dễ dàng để tính được tổng diện tích xây dựng của một ngôi nhà phố theo cách tính trên.

– Về cách tính chi phí, chúng ta sẽ dùng tổng diện tích xây dựng để nhân với đơn giá sẽ ra được mức phí dự toán xây nhà của mình. Nếu quý vị chỉ thiết kế thì nhân với đơn giá thiết kế, thi công phần thô nhân với đơn giá thi công phần thô và xây nhà theo gói chìa khóa trao tay thì nhân với đơn giá của gói này. Tùy vào từng công ty, nhà thầu và kiểu nhà như cổ điển hay hiện đại sẽ có mức giá sự chênh lệch khác nhau.

Ví dụ như cách tính đơn giá của công ty cổ phần tư vấn kiến trúc xây dựng Nam Long sẽ như sau:

– Đơn giá thiết kế kiến trúc:

  • Nhà phố: 80.000 – 90.000 (VND/m2)
  • Biệt thự, nhà hàng, showroom, công trình kỹ thuật cao: 100.000 – 110.000 (VND/m2)
  • Nội Thất: 30.000 – 50.000 (VND/m2)
  • Sân vườn: 40.000 – 60.000  (VND/m2)

– Đơn giá thi công xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện:

  • Nhà phố: 2.900.000 – 3.100.000 (VND/m2)
  • Biệt thự, nhà hàng, showroom, công trình kĩ thuật cao: 3.200.000 – 3.400.000 (VND/m2)

– Đơn giá xây dựng nhà theo hình thức trọn gói(chìa khóa trao tay)

  • Nhà phố: 4.400.000 – 5.500.000 (VND/m2)
  • Biệt thự, nhà hàng, showroom, công trình kỹ thuật cao: 5.000.000 – 6.000.000 (VND/m2)

Xây nhà 2 tầng 100m2 cần bao nhiêu tiền

Như vậy, để có được cách tính chi phí xây nhà phố một cách tốt nhất thì các bạn có thể sử dụng mức giá trên để tính nhé, ngoài ra trong quá trình thi công xây dựng còn có rất nhiều phát sinh ngoài ý muốn nên trong quý trình chuẩn bị chi phí xây dựng nhà phố thì quý vị cũng nên lưu ý nhé.

Cách tính chi phí xây nhà phố 3 tầng

Tiếp theo đây, là một ví dụ về cách tính chi phí xây nhà phố 3 tầng 100m2 mà mình muốn dành cho quý vị tham khảo giúp quý vị hiểu rõ hơn nữa về cách tính chi phí xây dựng nhà ở.

cach-tinh-chi-phi-xay-nha-pho-3-tang-100m2
Chi phí xây nhà phố 3 tầng 100m2

Tính diện tích:

Móng = 50% = 50m2

Tầng trệt = 100% = 100m2

Lầu 1 = 100% = 100m2

Lầu 2 = 100% = 100m2

Mái bằng = 70% = 70m2 (mái ngói = 50%, mái tôn = 30%)

==> Tổng diện tích sẽ là: 50 + 100×3 + 70 = 420m2

Lấy diện tích nhân với đơn giá chúng ta sẽ có mức chi phí xây dựng cụ thể như sau:

  • Thiết kế kiến trúc: 420 x 80.000 = 34.240.000 VND
  • Thi công phần thô và nhân công hoàn thiện: 420 x 2.900.000 = 1218000000 VND
  • Thi công trọn gói (chìa khóa trao tay) 420 x 4.400.000 = 1848000000 VND

Đó là cách tính chi phí xây dựng nhà phố 3 tầng 100m2 còn ngôi nhà của bạn thì sao? Mong rằng quá trình xây nhà ở của bạn sẽ luôn thuận lợi. Cảm ơn bạn đã dành thời gian để đọc bài viết này.

3 PHÚT THƯ GIÃN

Đánh giá bài viết!

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *