Xây Dựng Nhà Và Những Điều Cần Biết

Xây dựng nhà là công việc trọng đại trong cuộc đời mỗi con người, bởi nhà ở không chỉ đơn giản là nơi che mưa, che nắng mà nó còn là tổ ấm mang đến hạnh phúc cho gia đình mỗi người. Ngoài ra một ngôi nhà đẹp còn đòi hỏi đạt được đầy đủ yêu cầu về công năng, không gian, tính thẩm mỹ, bền vững lâu dài và kinh tế. Muốn hoàn thành và sở hữu một mẫu nhà đẹp với những tiêu chí trên thì trong quá trình tiến hành xây dựng từ khi mới bắt đầu cho đến lúc hoàn thiện gia chủ cần chuẩn bị cho mình những hiểu biết về các công đoạn xây nhà để vạch ra cho mình một kế hoạch chi tiết rõ ràng.

Điều cần biết khi xây dựng nhà

xay-dung-nha
Xây dựng nhà và những điều cần biết

Lập kế hoạch xây nhà

Trước khi đưa ra quyết định làm nhà ắt hẳn quý vị cũng đã chuẩn bị cho mình một khoảng kinh tế kha khá và dự tính sẽ đủ dùng để phục vụ cho điều này. Tuy nhiên, trong quá trình diễn ra từ khâu thiết kế cho đến thi công hoàn thiện mẫu nhà đẹp luôn có rất nhiều việc xảy ra do vậy nếu không kiểm soát được nguồn ngân sách, gia đình sẽ không tránh khỏi tình trạng rơi vào tình trạng thiếu hụt chi phí làm gián đoạn công trình. Vậy cách tốt nhất mà gia chủ nên làm đó chính là dự trù chi phí xây dựng nhà hợp lý, rõ ràng.

Dự trù chi phí xây dựng cơ bản

Chi phí xây dựng cơ bản thường sẽ giống như gói thầu xây nhà trọn gói mà các nhà thầu xây dựng hiện nay đưa ra đó là hoàn thiện phần kiên cố mà trong đó đã bao gồm đầy đủ các phần như tường ốp lát gạch, đồng trần, có tủ bếp, kệ bếp, sơn nước trong ngoài, phòng vệ sinh trang bị đầy đủ các thiết bị.

Dự trù chi phí hoàn thiện nội thất

Nội thất tức là đồ dùng trong gia đình hoặc sử dụng để trang trí nâng cao tính thẩm mỹ giúp đảm bảo mang tới một không gian sống thoải mái, dễ chiu cho các thành viên trong gia đình. Vật liệu nội thất thường sẽ có nhiều loại và chất lượng khác nhau do vậy quý vị cũng nên đưa ra được dự tính sẽ dùng đồ nội thất như thế nào của hãng nào trước để dễ dàng kiểm soát.

Tiến hành xin cấp giấy phép xây dựng

Để được xây dựng nhà thì lô đất của bạn cần phải đảm bảo có sổ hồng và được cấp phép xây dựng. Đây là thủ tục bắt buộc phải có do vậy quý vị nên chú ý. Chủ nhà có thể tự đi xin giấy phép xây dựng hoặc nhờ dịch vụ để xin, chi phí xin cấp phép xây dựng cho các căn nhà ở riêng lẻ thường khá thấp.

Tìm kiến trúc sư thiết kế nhà đẹp

xay-dung-nha
Văn phòng kiến trúc sư thiết kế nhà đẹp công ty Nam Long

Có nên thuê kiến trúc sư thiết kế nhà đẹp không? Câu trả lời là có là cần thiết, bởi lẽ khâu thiết kế chính là nền tảng giúp cho việc thi công trở nên dễ dàng hơn và đặc biệt gia chủ có thể chỉnh sửa vẻ đẹp thẩm mỹ của ngôi nhà và bố trí công năng vật dụng theo đúng sở thích và mong muốn của mình dễ dàng.

Thiết kế nhà đẹp sẽ bao gồm đầy đủ các phần cho việc xây dựng nhà như phần kết cấu, phần kiến trúc, điện, nước,… mỗi phần công việc đều được thiết kế hoàn hảo, đảm bảo vẻ đẹp ngoại thất, nội thất nổi bật, tối ưu không gian và công năng sử dụng, đảm bảo phong thủy tốt.

Tìm nhà thầu xây dựng uy tín

Sau khi đã được cấp giấy phép xây dựng và hoàn thành bộ hồ sơ thiết kế, việc tiếp theo đó chính là chọn nhà thầu xây dựng. Để yên tâm quý vị hãy xem xét kỹ khi chọn nhà thầu để có thể tin tưởng giao công trình xây dựng, tránh gặp phải những nhà thầu lởm thiếu uy tín, rút ruột công trình hoặc quá trình triển khai còn yếu kém dẫn đến chất lượng công trình sụt giảm. Hiện tại, có 03 hình thức hợp tác giữa chủ nhà và nhà thầu đó chính là:

xay-dung-nha
Chỉ huy trưởng, sỹ sư và các cai công trình xây dựng nhà

– Xây nhà trọn gói (chìa khóa trao tay) tức là nhà thầu sẽ chịu trách nhiệm triển khai thi công gồm nguồn nhân công và vật tư từ A-Z cho đến khi hoàn thiện công trình mà chủ nhà không cần phải quá bận tâm, chỉ cần dọn đồ vào ở.

– Vật tư phần thô và nhân công hoàn thiện tức là nhà thầu sẽ lo phần vật tư phần thô và nguồn nhân công, còn chủ nhà sẽ lo phần vật tư hoàn thiện.

– Cho thuê nhân công, tức là nhà thầu sẽ cung cấp nguồn lực nhân công còn chủ nhà sẽ lo toàn bộ vật tư.

Để chọn một nhà thầu xây dựng nhà uy tín, quý vị nên chú ý đến các tiêu chí đó là
– Giá trị pháp lý
– Kinh nghiệm và trình độ
– Dịch vụ cung cấp
– Giá cả
– Thời gian, tiến độ thi công
– Điều khoản hợp đồng, những cam kết.

Chuẩn bị và khởi công công trình

Thường thì gia chủ sẽ chọn ngày phong thủy để khởi công, theo quan niệm sẽ giúp quá trình xây dựng nhà diễn ra thuận lợi, tốt đẹp và ngôi nhà đưa vào sử dụng luôn bền vững.
Tiếp theo chuẩn bị mặt bằng, tiến hành động thổ, tập kết vật tư xây nhà.

– Thi công phần thô gồm: thi công móng, bể ngầm, hệ thống chịu lực, cầu thang đổ bản xây bậc, tường bao che, tường ngăn chia, hệ thống điện nước đi âm.

– Thi công hoàn thiện: hoàn thành việc xây tô trét, sơn nội ngoại thất, mua vật tư nội thất hoàn thiện. Nghiệm thu và bàn giao công trình đưa vào sử dụng.

– Làm thủ tục hoàn công: đây là điều kiện để chủ nhà được cấp lại sổ hồng mới, trong đó thể hiện những thay đổi về hiện trạng đất sau quá trình thi công.

Hi vọng rằng với những thông tin được chia sẽ ở trên, quý vị đã nắm bắt được tất tần tật các giai đoạn tiết hành xây dựng nhà ở để từ đó có được sự chuẩn bị tốt nhất trong việc xây dựng mái ấm cho gia đình.
Nếu còn có thắc mắc và muốn được tư vấn thiết kế & xây dựng nhà, quý vị hãy liên hệ với chúng tôi.

– Hotline: 0903 143 473
– Email: info@xaydungnamlong.com
– Văn phòng 1: 68A Thống Nhất, Phường 10, Quận Gò Vấp, TpHCM
– Văn phòng 2: 149 Thống Nhất, Phường Bình Thọ, Quận Thủ Đức, Tp.HCM

3 PHÚT THƯ GIÃN

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *